财新传媒
2010年11月04日 15:26

满燕云:征收房产税,解决住房难

京沪深等地的商品房销售开始回暖。老百姓不禁发问,中国房价究竟贵不贵?中国商品房究竟是否需要征税?笔者认为,加强税收杠杆,调节房地产引起的一系列经济问题,或许就是下一轮经济改革的“突破口”。

首先,中国的房价相对于依靠工资收入的大众而言价格偏高。根据我们对中国600个城市60万人进行的大样本数据调查,当前,中国的商品房新房价格与居民家庭的实际可支配收入比为22。平均来看,中国普通劳动者家庭需要至少22年才可以...

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2010年10月28日 16:46

美国住房研究书籍推荐《住房市场与经济》

美国住房研究书籍推荐《住房市场与经济》

土地与住房书籍推荐

《住房市场与经济》

作    者: Edward L. Glaeser, and John M. Quigley(编者)

出版时间: 2009-05-01

关键术语:住房市场、住房政策、市场风险、市场监管、美国

本书的出版非常适时,源于2007年表彰Karl Case的会议。Case以其对住房经济学和公共政策的贡献而闻名。书中各个章节先后分析了住房市场的风险、政府对住房市场的调控,以及与美国住房政策相关的其他问题。本书同时调查了美国的各种住房衍...

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2010年10月20日 14:11

中国低收入住房:现状及挑战

中国低收入住房:现状及挑战

 

北大-林肯中心住房研究小组

文章主要分为 4 个部分,利用翔实的数据说明中国的低收入住房的现状和面临的挑战,并对今后中国低收入住房的发展提出了可行性的建议。

一、低收入住房的界定

可支付性住房(Affordable Housing)指总住房支出(total housing cost)对于中等收入群体来说是“可支付的”(affordable)一类房屋。这一概念指在某地区较低收入水平的居民可以在他们的经济能力范围内...

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2010年10月13日 14:07

土地及房产税费金的国际经验与地方实践

土地及房产税费金的国际经验与地方实践

——“中国土地税费金改革”国际研讨会议纪实

“当今,土地在中国已成为非常重要的一个要素,在中国经济增长中扮演着举足轻重的角色,近来年土地开发与利用已成为中国经济增长模式中的一个重要组成部分。近几年,土地开发以平均每年20%的速度持续增长,对中国经济增长起到了强有力的支持,已成为中国经济模型中一个至关重要的领域。然而在经济高速发展的同时,现行土地管理和利用方式同样面...

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2010年09月15日 14:45

满燕云:“土地财政”难题求解

  满燕云

北京大学——林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任、教授

(本文来源于《中国改革》 2010年第8期 出版日期2010年08月01日)

    依靠开发土地作为发展动力的“土地财政”,并不是一种可持续的发展模式。征收房地产税或许可以成为未来地方政府财政收入的一项更好的选择     上世纪90年代以来,中国以地方政府主导和城市外延扩张为特点的工业化、城市化进程加速推进。在这一轮政府主导的城市扩张中,土地财政扮...

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