中国的住房改革及成效

作    者：     满燕云 主编

发表时间：     2011-07-01

概     要：

    本书译自林肯土地政策研究院出版的China’s Housing Reform and Outcomes。

    本书介绍了中国住房建筑市场繁荣的背景，解释其起因及结果；本书还讨论了既有的以及正在进行的住房建筑市场发展趋势在未来若干年内会如何影响中国的住房部门。预期的人口转变以及城市人口的增长预示着住房部门的高速增长还会继续。

    展望未来，中国住房市场至少面临两大挑战：第一个是从农村到城市不断增加的移民率，预计每年有1500万人口从农村转移到城市。这一人口流动会在未来的10年甚至20年内维持着对城市住房的需求，同时减缓对农村住房的需求。第二个是人口老龄化，人口中超过65岁的比例预计在2020年将增加到11.8%，2050年增加到24%。目前，70%的老龄人口住在农村地区，但随着城市化的发展，这一比例会不断下降。人口老龄化对住房市场的影响比较复杂，不仅会引起对老龄人口特殊住房需求的增长，而且当出现孤寡老人时，可能会引起家庭规模缩小。

    除了上述两大挑战，本书还探索了其他的挑战，集合了研究中国住房市场专家撰写的相关论文。其中很多章节是实证性研究，引用了住房调查以及公开的住房数据。本书明确指出，中国住房部门的动态性会在未来的几十年内持续，这为各级政府当局提出了政策挑战。

关 键 词：     住房改革建筑市场 城市化 住房金融 住房政策

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