本文原载于：财新网  http://economy.caixin.com/2010-06-17/100153057.html

发布时间：2010-6-17

练兵六年 多城市做好开征房产税技术准备

六年多的模拟评税试点成果，已应用于房地产交易环节评税；稍作调整后，便可用于房产税的评税征收

【财新网】（记者 王长勇 霍侃17日发自北京）房产税何时征收、向谁征收、哪些城市先行？

财新记者了解到，经过六年试点，北京、杭州、上海、重庆、深圳等大城市，以及大连、青岛、丹东等一些二三线城市，已经基本具备了对个人保有房产征税的技术条件。

这意味着只要房产税一出台，即可以被执行。

“一旦（国家税务）总局决定对个人住房开征房产税，大连就能贯彻执行。”大连市地税局财产与行为税处处长邹林对财新记者说。

经过六年的试点，大连地税局已经掌握了全市的房地产信息，除了国土、住房部门提供的部分基础数据，税务部门自行采集了大部分房地产信息。

此外，大连已经有一套成熟软件，可以对房产进行评估，计算出价值，并依此计税征收。事实上，自2009年开始，这套软件已经在二手房交易环节的税收征管中使用。

而这套软件移植到房产税的征收上是没有技术障碍的。“在二手房交易环节评税征收的软件，只要稍作调整，就可直接应用于住房保有环节。”北京大学林肯土地政策研究院主任满燕云对财新记者说。

房产税的改革方案，涉及制度层面的改革事务主要由财政部负责，涉及征管等技术层面的工作由国税总局负责。 ■

（全文详见6月21日出版的2010年第25期《新世纪》周刊）