（编者按：2010年9月17、18日，由北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心和国家政府相关部门联合举办的“中国土地税费金改革国际研讨会”在北京大学守仁国际会议中心顺利举行。国内外学者、官员围绕土地税费金的国际经验和地方实践开展了深入的研讨，此处节选摘录部分研讨内容）    

　　  　　   

  

　　在加拿大，税收的体系实际上并不是在联邦这个层面上，而是在省的层面进行管理和征收。在加拿大可以看到财产税占到整体的一般收入的不到40%，也就是39.3%左右。孩子上得学，小学、初中、中学、游乐园、公园、学校、救护车建筑许可证、建筑标准、公租房、土地规划分区等一系列社区所能够享有的公共服务，实际上很大程度上得到房地产税巨大的支持。

 

  

　　在我所来自的B.C.区域，我们实际上是年度估值的做法.7月1号是我们锁定的日子，我们每年做一次年度评估。我们有一个年度评估重申委员会，年度评估申诉董事会，再一个就是就董事会意见还要申诉的话，也是可以的。在B.C.我所来自的区域，有9个种类，在其他的省份有10种或者7种不同的种类，在B.C.有民用、市政设施、大的工业、轻工业、商业、森林、林地、休闲以及农场。

 

  

　　B.C.省关于评估的政策，有26页，这个政策是非常综合的，讲述到每种具体的用途到底如何进行评估，到底如何衡量所在的建筑物，到底使用哪种评估的办法，也就是说这是给评估师具体使用总体的守则，必须要遵照守则里边的规定进行评估。

 

  

　　在加拿大的评估各管辖区里边也是使用市场价值标准，这里边有三个主要具体的做法，成本、收入和直接比较法。我们还雇佣专业的评估师，评估师当然也可以培训自己的人员使用国内或者是国际教育项目评估自己的人员，我们还用国际评估官协会质量标准，通过他们的质量标准分析评估质量。

 

  

　　评估完了之后，把通知单交给业主，你可以看到，在B.C.省每年都有将近两百万的通知单发出去给业主。BC省有33752亿评估的财产的价值，总共征收的税收达到347亿，实际上对每一个加元税收征收的成本是0.01，成本还是非常低的。

 

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